Auf der 7. Vollversammlung des Internationalen Fiqh-Rates in Jeddah/ Königreich Saudi Arabien in der Zeit von 07.11.1412/09.05. 1992 bis 12.11.1412/14.05.1992 wurde bezüglich des Istisnaa’-Vertrags folgende Entscheidung Nr. 65 (3/7) gefällt 1:
أولاً: إن عقد الاستصناع – وهو عقد وارد على العمل والعين في الذمة – ملزم للطرفين إذا توافرت فيه الأركان والشروط.
ثانياً: يشترط في عقد الاستصناع ما يلي:
أ- بيان جنس المستصنع ونوعه وقدره وأوصافه المطلوبة.
ب- أن يحدد فيه الأجل.
ثالثاً: يجوز في عقد الاستصناع تأجيل الثمن كله، أو تقسيطه إلى أقساط معلومة لآجال محددة.
رابعاً: يجوز أن يتضمن عقد الاستصناع شرطاً جزائياً بمقتضى ما اتفق عليه العاقدان ما لم تكن هناك ظروف قاهرة.
والله أعلمErstens: Der Istisnaa’-Vertrag – er ist ein Vertrag über eine Arbeit und eine Sache in der Form einer Schuld – ist bindend für beide Vertragsparteien, wenn seine unerlässlichen Bestandteile (arkaan) und Bedingungen (schuruut) erfüllt sind.
Zweitens: Folgende Bedingungen sind beim Istisnaa’-Vertrag zu erfüllen:
a) Festlegung der Gattung, der Art, der Menge und der Spezifikationen der herzustellenden Sache
b) Die Festlegung des Liefertermins im Vertrag
Drittens: Im Istisnaa’-Vertrag ist es erlaubt, die Zahlung des gesamten Preises aufzuschieben oder in bekannten Raten für bestimmte Termine zu entrichten.
Viertens: Der Istisnaa’-Vertrag darf eine Strafklausel gemäß der Vereinbarung beider Vertragsparteien (für den Fall) beinhalten, dass keine höhere Gewalt vorliegt.
Und Allaah weiß es am Besten!
Auf der 6. Vollversammlung des Internationalen Fiqh-Rates in Jeddah/ Königreich Saudi Arabien in der Zeit von 17.08.1410/14.03. 1990 bis 23. 08.1410/20.03.1990 wurde bezüglich der Immobilienfinanzierung zwecks des Wohnungsbaus und des Wohnungskaufs im Zusammenhang mit dem Istisnaa’-Vertrag folgende Entscheidung Nr. 50 (1/6) gefällt 2:
د- أن تملّك المساكن عن طريق عقد الاستصناع – على أساس اعتباره لازماً – وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يتفق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم.
d) Die Wohnräume können mithilfe des Istisnaa’-Vertrags – auf der Basis seiner Verbindlichkeit – gekauft werden. So kann eine Wohnung vor ihrer Fertigstellung auf der Grundlage einer genauen Spezifikation, die jegliche Streit provozierende Unklarheit beseitigt, gekauft werden, ohne dass der komplette Kaufpreis im Voraus bezahlt wird. Er kann in Raten entrichtet werden, die man vereinbart. Dabei müssen die Bedingungen und die Zustände des Istisnaa’-Vertrags berücksichtigt werden, welche die Fiqh-Gelehrten vorsahen, die ihn vom Salam-Vertrag unterschieden haben.
